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一般情况下，不建在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、议买到过户时突然冒出拿着10年、法拍房在竞拍的不建时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。议买入住后可能遭到其他债权人的法拍房追讨，或者买受方所拍的不建房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，

4、议买那么你拍下他的法拍房房屋，而对房屋存在的不建其它问题或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明。当然购买者也不要指望执行法院帮自己腾空房屋。议买碰到不讲理的法拍房人很麻烦。法拍房不像一些正常的不建商品房买卖可以随时随地实地去考察，产权不明。议买原房主身份。法拍房质量问题。那刚需买家在这种情况下是无法入住的。如果原房主因债务问题跑路，法拍房的弊端之一就是产权不明。如果原主人将房产进行过抵押，

2、接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重，

5、未来可能需要大量维修费用。存在一定风险。另外还要考虑到，data-v-3d9236d1>

不建议买法拍房的原因：

1、而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。有没有多次抵押等。法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，20年租赁合同的住户不肯腾房。

3、在对房屋进行拍卖时，通常只对表面的问题进行简单描述，而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，费用不明确。一开始没有租赁的法拍房，有租赁无法入住。

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